Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości, urzekającej na każdym kroku standardem wykończenia i zaproponowanymi funkcjonalnościami (sauna, jacuzzi, ogród zimowy, sala biesiadna). Nieruchomość położona jest w Maksymilianowie (ok. 10km o centrum Bydgoszczy). Oferta obejmuje zagospodarowany grunt, zabudowanymi 2 budynkami, 2 wiatami i oczkiem wodnym.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 2 .881 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Grunt z 3 stron grodzony jest parkanem z siatki stalowej. Ogrodzenie południowej części działki stanowi mur ceglany, w którym zlokalizowane są 3 furtki wejściowe oraz główna brama wjazdowa. W części budynku garażowo-gospodarczego ogrodzenie stanowią ściany zewnętrzne budynku z komunikacją do jego wnętrze: 2 bramy garażowa automatyczne i jedna brama roztwierana prowadząca do pomieszczenia gospodarczego (sali biesiadnej). Zagospodarowanie działki w części zielone zostało wykonane z największą uwagą, bardzo duża ilość rozmaitej roślinności niskiej i wysokiej. Ogród utrzymany w stanie bardzo dobrym, jego powierzchnia, różnorodne zagospodarowanie i aranżacja (ławeczki, szklarnia na zioła, sad z jabłoniami i gruszami, oczko wodne, murowany grill, miejsce na ognisko) pozwalają na odpoczynek wśród piękna otaczającej przyrody. Oczko wodne jest wybetonowane, pokryte naturalnym kamyczkiem, posiada instalację napowietrzania i pompę w osobnym obiegu zamkniętym.
W skład działki wchodzą:
- budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 220m2;
- budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 167,54 m2;
- wiata nr 1;
- wiata nr 2;
- oczko wodne;
- nawierzchnie utwardzone kostką granitową;
- tereny zielone i rekreacyjne.

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- kanalizacja;
- gaz.

OPIS BUYDNKU MIESZKALNEGO:
Budynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy, bez podpiwniczenia, pięciopokojowy. Wybudowany w 2000 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 220,03 m2. Wejście główne domu od strony północno-zachodniej, w formie dobudowanej drewnianej werandy z pełnym przeszkleniem. Od strony południowej został dobudowany zadaszony taras podcieniowy, natomiast od strony wschodniej dobudowany został ogród zimowy z rozprowadzoną instalacją ogrzewania i klimatyzacją. Salon udostępnia wyjście na taras południowy, ogród zimowy z wyjściem z aneksu kuchennego, a strefa spa (sauna i leżaki) udostępnia wyjście na drewniany taras z dostępem do podświetlanego, sześcioosobowego jacuzzi pod wiatą.

Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o piec gazowy dwufunkcyjny.
Emisja ciepła:
* centralne ogrzewanie:
- ogrzewanie podłogowe: parter;
- grzejniki: piętro;
* klimatyzacja: sypialnia i ogród zimowy;
* kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro.

Funkcjonalności wnętrza:
- 2 kuchnie na parterze (główna i letnia ze spiżarnią);
- 2 łazienki;
- pokój spa (sauna fińska z funkcją sauny parowej i leżaki);
- wyjście z sauny na taras z jacuzzi;
- ogród zimowy z c.o. i klimatyzacją;
- taras zadaszony 42m2.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ściany konstrukcyjne 3-warstwowe ceramiczne, docieplone wełną mineralną lub styropianem gr. 12cm;
- elewacja wykończona cegłą ciętą;
- strop gęstożebrowy o grubości 24cm;
- konstrukcja dachu drewniana;
- dach nad bryłą zasadniczą i zadaszoną częścią tarasu pokryty dachówką ceramiczną;
- dach nad ogrodem zimowym pokryty gontem cedrowym.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
*Parter:
- weranda: 3 m2;
- korytarz: 11 m2;
- łazienka: 5 m2;
- pomieszczenie tech.-gospodarcze: 6 m2;
- komunikacja: 15 m2;
- garderoba: 9 m2;
- pokój SPA (sauna fińska z funkcją sauny parowej oraz leżaki): 14 m2;
- kuchnia letnia + spiżarnia: 15 m2;
- kuchnia główna + aneks jadalny: 21 m2;
- pokój dzienny: 25 m2;
- pokój TV: 23 m2;
- ogród zimowy: 19 m2;
- taras zadaszony - 42 m2;

*Piętro:
- korytarz: 10 m2;
- pokój 1 (gabinet) z balkonem: 15 m2;
- pokój 2: 13 m2;
- pokój 3 (sypialnia): 12 m2;
- garderoba: 5 m2;
- łazienka: 8 m2.

OPIS BUYDNKU GARAŻOWO-GOSPODARCZEGO:
Budynek jest zlokalizowany w południowo-wschodniej części działki. Główne wejście do budynku zrealizowano z części zadaszonego tarasu. Budynek posiada dwa wejścia - jedno prowadzi bezpośrednio do pomieszczenia rekreacyjnego (sali biesiadnej), drugie do jednego z dwóch garaży dwustanowiskowych. Ponadto w budynku znajduje się kuchnia i łazienka. Budynek swoją południową stroną wyznacza granicę działki. Z drogi gminnej zaaranżowano dwie duże bramy wjazdowe do dwóch dwustanowiskoych garaży i bramę rozwieraną do sali biesiadnej. Wykończenie sali i jej aranżacja tworzą niesamowity klimat (cegła, sklepienie kolebkowe, duża witryna okienna, piec typu koza). Jeden z garaży ma wysokość 2,66m, a nad nim zagospodarowano strych na całej powierzchni zabudowy, drugi garaż ma wysokość 6,30m i sprawdzi się idealnie jako miejsce na przechowanie np. łódki. Wysokość sali biesiadnej 2,77m.

Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o piec gazowy dwufunkcyjny.
Emisja ciepła:
* centralne ogrzewanie:
- ogrzewanie podłogowe (garaże nie są ogrzewane);
* klimatyzacja: sala biesiadna;
* kominek typu koza: sala biesiadna.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
- garaż dwustanowiskowy: 58 m2;
- garaż dwustanowiskowy: 47 m2;
- sala biesiadna: 34 m2;
- łazienka: 3 m2;
- kuchnia: 10 m2;
- pomieszczenie techniczne: 5 m2.

LOKALIZACJA:
Budynek zlokalizowany jest w Maksymilianowie, miejscowości położonej ok. 10 km od centrum Bydgoszczy. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, punkt apteczny, kilka sklepów, kościół. Dojazd do Bydgoszczy zajmuje niespełna 15 minut, wjazd na trasę S5 w odległości 2 minut. Do posesji prowadzi droga asfaltowa gminna.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo